相続税 不動産
- 相続の悩みはワンストップサービスを提供する丸山良尚税理士事務所へご相談ください。
また、法定相続を選択した際も、被相続人の残した遺産が現金や預貯金などの割り切れる遺産であればよいですが、不動産などであった時にはきれいに割り振ることができません。公平に割り振ることができず、不満をもつひとがいると、相続争いにつながりかねません。加えてトラブルの例を挙げると、遺言書にもまた問題をはらんでいる部分があ...
- 相続税の税務調査
相続税の税務調査とは相続税の申告が無申告であったり、申告をしていたとしても不備があったようなときに発生します。相続税の税務調査は法人税や所得税に比べ、発生する確率が高くなっています。おもな理由として相続税は他に比べ大きい金額が動く可能性があるからでしょう。そもそも税務調査の目的とは提出された税の申告が正しいかどう...
- 自分で相続税の申告はできる？
相続税の申告は計算最低で8種類の書類を提出しなければならず、相続する財産を自身で計算しなければなりません。また申告した内容が誤っている場合、追徴課税額が課されることがあります。しかしながら、自身で申告をおこなうメリットとして、税理士への依頼料を節約することができます。ではどのようなケースなら低いリスクで相続税の申...
- 相続税申告に必要な書類
相続税の申告は相続開始（被相続人が死亡した次の日、もしくは死亡知った次の日）から10ヵ月以内におこなわなければなりません。申告し忘れたり、期限を過ぎてしまうとペナルティとして追徴課税されることがありますので、期限までに提出するようにしましょう。また、期限内に申告をしないと相続税の軽減できる配偶者控除や小規模宅地等...
- 死亡後の凍結預貯金の対応
丸山良尚税理士事務所では、相続税の節税方法や特例などの活用などを通して、相続税対策と争族対策を両面からサポートさせていただきます。スムーズな相続が行われるよう、相続人の立場にあったご提案をさせていただきます。相続税の申告、納税はもちろん、親族間で遺産分割について争いがあった場合の調停から、不動産登記、生前対策とし...
- 相続法の改正
丸山良尚税理士事務所では、相続税の節税方法や特例などの活用などを通して、相続税対策と争族対策を両面からサポートさせていただきます。スムーズな相続が行われるよう、相続人の立場にあったご提案をさせていただきます。相続税の申告、納税はもちろん、親族間で遺産分割について争いがあった場合の調停から、不動産登記、生前対策とし...
- 遺産分割協議
この書類は相続税の申告をするときに必要になるものになり、また議事録として内容を残しておくことで、被相続人の遺産の何を誰に相続させたかがはっきりし、後の相続のトラブルを回避できる可能性が高まります。なお相続税の申告以外にも遺産分割協議書は相続の手続き、例えば不動産の名義変更や解約をするときに各機関へ提出する大切な書...
- 遺産に不動産がある場合の相続
遺産には預貯金や有価商品だけでなく、不動産もまた相続の対象になります。不動産は相続税の課税対象になる財産ですが、価値の算定方法が現金や預貯金のように単純ではありません。ではどのように価値を算定するのでしょうか。不動産は土地と建物で価値の評価方法が違います。まずは土地の評価価値の計算からご説明させていただきます。
- 相続人の調査
相続人を把握することは、相続遺産の分配・遺産の名義変更や相続税の基礎控除額が決まる非常に大切なことになります。相続人は民法上で定められている、法定相続人と遺言者によって指名される受遺者の2つになります。ほとんどの場合、受遺者を除き法定相続人は被相続人の血縁関係になりますので把握されていることが多いです。しかし被相...
- 相続財産の調査
相続税の申告をおこなった後ですと、修正申告をしなければならなくなり。また申告の期限の10ヵ月を超えている場合は、故意でなくとも延滞税が発生してしまうのです。そのため、相続財産の把握は非常に重要なことになります。では、実際どのようなことをおこなうのでしょうか。相続財産の調査はまず、不動産・預貯金額・有価証券・借金な...
- 相続税申告の対象になる財産とは？
しかしそのほかにも相続税の課税対象になるものは多岐にわたります。では、一体どんなものが相続税の対象になる財産なのでしょうか。今回は、非課税対象の財産も含め、おはなしっ背て頂きたいと思います。 相続税が課税対象の財産1 金融資産…2 動産…3 土地…4 家屋…5 権利…6 事業用財産… 上記が課税対象となります。
- 相続税申告を行うときの全体の流れ
相続税が発生した場合、被相続人の死亡日の翌日（もしくは死亡を知った日の翌日）から10ヵ月以内に納税、もしくは相続税の申告をおこなわなければなりません。また相続税を支払わなくても、特例や配偶者控除を利用したときにも申告が必要になります。では、ここで相続税の申告の流れと、申告が必要な場合について考えていきましょう。
- 生前対策を税理士に相談するメリット
税理士に相談をおこなう最大のメリットは、相続税にかかる費用を最小限に抑えることができることでしょう。税理士は税務にかんしてのスペシャリストになります。そのため、生前贈与などの個人でおこなうと贈与税が発生しかねない事柄についても、適切な対処を指示してくれる場合が多いです。また税理士に相談することによって、どれくらい...
- 贈与税の特例制度による節税
配偶者控除とは自身が配偶者から自宅用の不動産や自宅にする不動産の購入資金を贈与されたときに、2000万円までの控除をうけられることができる制度です。ただし、適用されるには3つの条件をクリアする必要があります。１つ目の条件は夫婦の婚姻期間が20年以上の方のみが対象になります。2つ目の条件は今まで一度も配偶者控除を利...
- 生前贈与とは
生前贈与の制度をうまく利用することによって、自身が死亡した後に発生する相続税を少なくすることができるのです。ただし、正しい手順を踏まないと相続税がかかってしまったり、高額な贈与税が発生する可能性があります。そのため、今回は生前贈与のメリットや注意点について考えていきましょう。 生前贈与のメリットは、なんといっても...
- 節税対策としての相続税の試算を行う
節税対策においてまず、おこなうことは自身の財産の把握とそれにかかる相続税の計算でしょう。では具体的にどのような手順を踏んでいけばいいのかを説明していきたいと思います。 まず、相続税の試算をおこなうには自身の財産がどれくらいあるのかの確認が必要です。相続税課税対象の財産はおもに現金や預貯金、土地や建物の不動産に、株...
- 家族信託とは
3 、家族信託は相続の不動産トラブルのリスクを低くすることができます。不動産は、他の相続財産とは異なり、売却しないかぎり公平に分配することがむずかしい遺産になります。しかし、家族信託で財産を委託された際に、委託者名義の不動産を受託者に名義変更をしておくことにより相続人の共同名義などで必要になる実印の押印が得られな...
- 成年後見人制度
なお、後見人制度では基本的に被後見人の財産の処分、不動産の売買などをおこなうことは出来ません。介護医療費を捻出するなどの理由がない限り、被相続人の財産を利用することは許されていないので、注意が必要です。 このように、成年後見人選出されるとさまざまな義務が発生します。また財産管理を怠ると後見人から解任をされたり、最...
- 遺言書のメリットとデメリット
前者は、不動産などの単純に金額で割り切れない財産の場合トラブルが発生する可能性があり、後者は相続人全員で話し合いをおこなわなければならないので折り合いがつかず長引きかねません。しかし、遺言書が作成されていれば遺産分割協議書などの文書を作成する必要が亡くなり。相続税の申告などの手続きにかんして、作成しないときよりも...
- 遺言書の種類と作成方法
丸山良尚税理士事務所では、相続税の節税方法や特例などの活用などを通して、相続税対策と争族対策を両面からサポートさせていただきます。スムーズな相続が行われるよう、相続人の立場にあったご提案をさせていただきます。相続税の申告、納税はもちろん、親族間で遺産分割について争いがあった場合の調停から、不動産登記、生前対策とし...
